Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale479,000 €2,469 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
194 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,125 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОРЕН, СЛЪНЧЕВ АПАРТАМЕНТ с акт 16 от 2025 година. ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ И ЗА ИНВЕСТИЦИЯ.
НОВО ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО в затворен комплекс от две идентични сгради.
Чиста застроена площ на апартамента: 168.35 кв.м.
Състояние към продажбата: на шпакловка и замазка.
Разпределение: Голяма слънчева всекидневна с кухненски бокс на изток. Три непреходни спални, от които едната със самостоятелен санитарен възел на запад. Два склада плюс един килер.
На отделна цена може да закупите подземни складове с цена от 3000 до 5000 евро.
Отделна цена на ПАРКОМЯСТО: 30 000 евро.
АПАРТАМЕНТА е функционален за едно семейство за живеене или за обособяване на няколко апартамента с цел отдаване под наем.
Около целия апартамент има панорамни тераси.
За повече подробности и огледи: 0896710087 Д. Маринова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby