На пазарно ниво
медиана 2,645 €/m² за квартала
172,999 € 2,471 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 693 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
Sale200,000 €2,666 €/m²
Expected rent693 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 78% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в квартал Витоша, град София, в нова сграда с предстоящ Акт 16. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, построена през 2026 г., оборудвана с модерни удобства. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, както и близост до училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухня
- спалня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+34% над пазара
медиана 2,702 €/m² за квартала
490,000 € 4,495 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 983 €/mo rent · you top up ~ 1,191 €/mo
−10% под пазара
медиана 2,505 €/m² за квартала
589,999 € 2,260 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,819 €/mo rent · you top up ~ 799 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,686 €/m² за квартала
323,000 € 2,760 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 456 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,686 €/m² за квартала
285,000 € 2,663 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 287 €/mo
−43% под пазара
медиана 2,645 €/m² за квартала
105,000 € 1,500 €/m²
Rent covers ~ 149% of the payment
~ 693 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+18% над пазара
медиана 2,403 €/m² за квартала
147,000 € 2,826 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 471 €/mo rent · you top up ~ 181 €/mo
+38% над пазара
медиана 2,645 €/m² за квартала
207,500 € 3,640 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 693 €/mo rent · you top up ~ 228 €/mo