Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale537,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
179 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2001
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment2,383 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, две тераси, складови помещения и дрешник, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2001 г., с асансьор и паркомясто, а имотът разполага със собствен голям озеленен двор и гараж.

Локацията е в предпочитан и спокоен район с добра инфраструктура и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт с възможност за ползване на външни пространства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голям озеленен двор
  • гараж / паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • санитарно помещение
  • склад
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • дрешник

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby