SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 18 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale310,220 €2,350 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
132 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment1,376 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен апартамент в новастрояща сграда ( 21) на шестият етаж (мансарден), с антре, коридор, 2 бани, 3 спални, склад, дневна/столова с кухненска ниша и лоджия. Апартаментът е 132,89 кв. м. застроена площ и 155,11 кв. м. с общи части. Сградата е пред акт 15 и очаква да получи акт 16 до Април на 2026г. Намира се в близост до бул. Симеоновско шосе в кв. Витоша, ВЕЦ Симеоново, до спирки на градски транспорт. В околността има ресторанти, магазини, детски градини, медицински център и спортен комплекс. Сградата е с асансьор и възможност за купуване на гараж. Цената е без ДДС. Изложението е на югоизток. Възможно е закупуването и на гараж или паркомясто, допълнително. (yavlenaCOM/155495).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby