Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 8 December 2025 Updated: 8 July 2026
Sale317,580 €2,010 €/m²
Expected rent538 € /mo
Area
158 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,409 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent538 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 871 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви прекрасен четиристаен апартамент в новостроящия се комплекс 'Чери Гардън', разположен в тихия и спокоен жилищен квартал Толстой, точно до парк Надежда . Апартаментът е с отлично разпределение, включващо функционално антре, три уютни спални, две бани с тоалетни, тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон/лоджия с френски прозорци.

Отлично местоположение:
• Точно до парк 'Надежда' - природа на прага на дома Ви
• На 400м от метростанция 'Хан Кубрат' с бърз достъп до центъра на столицата
• На 450м от Търговски център 'Надежда' - удобство за ежедневни покупки

Съвременни удобства:
• Френски прозорци към лоджиите за максимално естествено осветление
• Панорамна гледка към планина Витоша
• Индивидуални климатици сплит система с опция за ТЕЦ
• Собствен вътрешен двор с красиви зелени площи

Сигурност и комфорт:
• Контрол на достъпа за максимална сигурност
• Подземен и надземен паркинг с паркоместа, гаражи и мазета
• Безплатна поддръжка и управление за първата година

Възползвайте се от възможността да придобиете жилище в този прекрасен жилищен комплекс, където градският комфорт среща природната красота!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby