Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale385,000 €1,597 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

241 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,034 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият мезонет е разположен на партер и първи етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Овча купел, близо до НБУ и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухня на първото ниво, както и четири спални и две бани на второто. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Наличието на собствена градина допринася за повече пространство и комфорт. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros

близо до метростанция
четири спални
собствена градина
нова тухлена сграда

Cons

предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.