Sale+48% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 February 2026 Updated: 8 June 2026
Sale349,990 €3,181 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 879 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в квартал Овча купел, на втори етаж от седем. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Основен акцент е голямата покривна тераса, която обгръща апартамента и предоставя възможности за разнообразно използване като зона за отдих или градина. Отоплението е централно на ТЕЦ с индивидуално отчитане. Локацията е удобна, с близост до метростанция Мизия, парк Кукуряк и основни градски удобства. Използвани са качествени материали като тухли Wenerberger POROTHERM и PVC дограма с троен стъклопакет.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • централно отопление на ТЕЦ
Cons
  • втори етаж
  • няма информация за паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м
  • спалня 14.03 кв.м
  • спалня 12.16 кв.м
  • спалня 9.15 кв.м
  • входно антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby