Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale499,700 €2,163 €/m²

Expected rent1,572 € /mo

Area

231 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment2,217 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 645 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН !!! ПРЕД АКТ - 15 !!! В Близост до МОЛ ''ПАРАДАЙС'',''ЮЖЕН ПАРК'' и Магазин ''БИЛЛА'' !!! ОТЛИЧЕН АПАРТАМЕНТ !!! НАХОДЯЩ СЕ НА СУПЕР КОМУНИКАТИВНО ТИХО И СПОКОЙНО МЯСТО !!! В ЛУКСОЗНА СГРАДА И ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ !!! Апартамента се състои от : просторна дневна с кухненски бокс ; отделни три стаи - непреходни ; санитарни възели - баня с тоалетна и отделно баня с тоалетна ; мокро помещение ; входно антре с голямо портманто ; Панорамна Тераса - 65 кв. метра !!! Продава се на : шпакловка и замазка ; блиндирана врата ; дограма !!! Луксозни общи части !!! Контролиран достъп !!! СЪДЕЙСТВИЕ ЗА КРЕДИТ И ЮРИДИЧЕСКИ УСЛУГИ !!! КОРЕКТНО ОТНОШЕНИЕ КЪМ КЛИЕНТА !!! ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ : ВАСИЛ МИЛАНОВ - 0886 885 355 !!!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.