Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 October 2025 Updated: 2 March 2026
Sale781,466 €3,442 €/m²
Expected rent1,573 € /mo
Area
227 m²
Floor
13 / 15
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,467 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,573 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,894 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88419.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Без комисионна от купувача!

Представяме ви изключителен четиристаен апартамент с Акт 16, разположен в модерна сграда с впечатляваща архитектура, висок клас строителство и пряк достъп до бул. Черни връх . Имотът предлага североизточно изложение и две просторни тераси, от които се откриват вълнуващи панорамни гледки към Витоша и града идеалното съчетание между урбанистичен стил и природна хармония.

Жилището впечатлява с функционално разпределение и внимание към всеки детайл. Разполага с:
просторна дневна с кухненски бокс
3 самостоятелни спални
3 бани с тоалетна
мокро помещение
2 панорамни тераси

Светлина, простор и изискан дизайн това е дом, създаден за комфорт и стилен градски живот.

Сградата е проектирана с две отделни фоайета за жилищната и офисната част, всяка със собствена стълбищна клетка и по два високоскоростни асансьора.
Междуапартаментните стени са изпълнени със система Porotherm, осигуряваща висока звукоизолация и уединение.

Фасадата е алуминиева с термоизолационна функция, а всички прозорци и врати са алуминиеви с трислоен стъклопакет, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт.

На всеки етаж са обособени технически помещения за външните тела на термопомпите, запазващи чистата визия на фасадата и терасите.

Сигурността е на най-високо ниво 24/7 видеонаблюдение, денонощна охрана, електронен контрол на достъпа и противопожарна система с sprinkler инсталация в гаражите и офисните части.

Локацията комбинира удобството на града и близостта до природата с лесен достъп до центъра на София, Околовръстен път и планината Витоша.

Инвеститорът зад проекта е с доказан опит и безупречна репутация, а сградата е изградена с екологични и енергоефективни технологии, които гарантират дълготрайно качество.

Това не е просто апартамент това е имот, в който всяка подробност носи усещане за лукс, хармония и вдъхновение.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby