Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 6 April 2026 Updated: 4 August 2026

Sale350,000 €2,464 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

142 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!

С АКТ 16! НЕПОВТОРИМА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА! НОВО, ИЗКЛЮЧИТЕЛНО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО ИЛИ ГАРАЖ КЪМ ИМОТА НА ОТДЕЛНА ЦЕНА !

Имоти Премиер Ви представя стилен тристаен апартамент с отлична локация в кв. Бояна, гр. София 🏡✨

Имаме удоволствието да ви представим този изключителен имот с обща площ 136 кв.м., ситуиран в нова жилищна сграда с асансьор. Имотът впечатлява с простор, функционално разпределение и усещане за комфорт, подходящо за съвременен градски живот в един от най-престижните и зелени райони на столицата. 📐🌿

Състои се от:

🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

🛏️ Две самостоятелни спални, осигуряващи тишина и лично пространство

🛁 Две бани с тоалетни, предвидени за максимално удобство

🌤️ Два балкона място за сутрешно кафе и релакс

-Наличност и на склад в апартамента, предоставящ допълнително място за съхранение

🛗 Сграда с асансьор и представителни общи части

Апартаментът се продава с монтирана термопомпа, която е включена в цената!

Имотът се намира в тиха и зелена част на Бояна, с бърз достъп до центъра, както и до паркови зони и пътеки към Витоша. Локацията съчетава градски комфорт, чист въздух и престижна среда идеална за всички, търсещи качествен живот и сигурна инвестиция. 🌳🏞️

✨ Перфектен избор за клиенти, които ценят простор, спокойствие и престиж.

📍 Не просто апартамент, а дом с атмосфера и перспектива.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон! КОД НА ОБЯВАТА - 376197

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.