Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба350 000 €2 464 €/м²

Очакван наем1 608 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!

С АКТ 16! НЕПОВТОРИМА ПАНОРАМНА ГЛЕДКА! НОВО, ИЗКЛЮЧИТЕЛНО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО ИЛИ ГАРАЖ КЪМ ИМОТА НА ОТДЕЛНА ЦЕНА !

Имоти Премиер Ви представя стилен тристаен апартамент с отлична локация в кв. Бояна, гр. София 🏡✨

Имаме удоволствието да ви представим този изключителен имот с обща площ 136 кв.м., ситуиран в нова жилищна сграда с асансьор. Имотът впечатлява с простор, функционално разпределение и усещане за комфорт, подходящо за съвременен градски живот в един от най-престижните и зелени райони на столицата. 📐🌿

Състои се от:

🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

🛏️ Две самостоятелни спални, осигуряващи тишина и лично пространство

🛁 Две бани с тоалетни, предвидени за максимално удобство

🌤️ Два балкона място за сутрешно кафе и релакс

-Наличност и на склад в апартамента, предоставящ допълнително място за съхранение

🛗 Сграда с асансьор и представителни общи части

Апартаментът се продава с монтирана термопомпа, която е включена в цената!

Имотът се намира в тиха и зелена част на Бояна, с бърз достъп до центъра, както и до паркови зони и пътеки към Витоша. Локацията съчетава градски комфорт, чист въздух и престижна среда идеална за всички, търсещи качествен живот и сигурна инвестиция. 🌳🏞️

✨ Перфектен избор за клиенти, които ценят простор, спокойствие и престиж.

📍 Не просто апартамент, а дом с атмосфера и перспектива.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон! КОД НА ОБЯВАТА - 376197

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.