Sale−34% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale210,000 €1,615 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
130 m²
Floor
1 / 12
Construction
Panel
Year
2002
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 12.5% · 30,000 €
  1. 240,000 €27 March 2026Първоначална цена
  2. 220,000 €▼ 20,000 € (8.3%) 31 March 2026Намаление на цената
  3. 220,000 €▲ 0 € (0%) 1 April 2026Повишение на цената
  4. 210,000 €▼ 10,000 € (4.5%) 7 May 2026Намаление на цената
  5. 220,000 €▲ 10,000 € (4.8%) 2 June 2026Повишение на цената
  6. 210,000 €▼ 10,000 € (4.5%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в ж.к. Дружба 2. Жилището с площ 130 кв.м е разположено на 1-ви етаж от общо 12 етажа в панелна сграда. Източно, западно и южно изложение гарантира отлична осветеност през целия ден. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, четири спални и три бани с тоалетни. Обзаведен апартамент с централно отопление (ТЕЦ) Това предложение подходящо за голямо семейство или за инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост.

В близост до имота ще намерите:

• 68 СУ 'Акад. Н. Обрешков' на 423 метра
• ЧАСТЕН ТРАНСПОРТЕН КОЛЕЖ на 489 метра
• Банка ДСК на 338 метра
• Банкомат: Уникредит Булбанк на 132 метра
• Аптека 'Нота Бене' на 206 метра
• Болница: ДКЦ Д-р Грийнберг на 127 метра
• Автобусна спирка: БЛ. 255 Ж.К. ДРУЖБА-2 на 215 метра
• Автобусна спирка: ТЕХНО ПАРК СОФИЯ на 248 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2100275.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 5%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 13% below the original asking price.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby