Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 20 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale159,900 €2,756 €/m²

Expected rent656 € /mo

Area

58 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва спалня и дневна, с по-високи от стандартните тавани, което подобрява усещането за пространство и функционалност.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция и основни градски артерии, в тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.