Продажба−34% под пазара

Многостаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба210 000 €1 615 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Панел

Година

2002

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 12.5% · 30 000 €

240 000 €27 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 20 000 € (8.3%) 31 Март 2026Намаление на цената
220 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 7 Май 2026Намаление на цената
220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 2 Юни 2026Повишение на цената
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в ж.к. Дружба 2. Жилището с площ 130 кв.м е разположено на 1-ви етаж от общо 12 етажа в панелна сграда. Източно, западно и южно изложение гарантира отлична осветеност през целия ден. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, четири спални и три бани с тоалетни. Обзаведен апартамент с централно отопление (ТЕЦ) Това предложение подходящо за голямо семейство или за инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост.

В близост до имота ще намерите:

• 68 СУ 'Акад. Н. Обрешков' на 423 метра
• ЧАСТЕН ТРАНСПОРТЕН КОЛЕЖ на 489 метра
• Банка ДСК на 338 метра
• Банкомат: Уникредит Булбанк на 132 метра
• Аптека 'Нота Бене' на 206 метра
• Болница: ДКЦ Д-р Грийнберг на 127 метра
• Автобусна спирка: БЛ. 255 Ж.К. ДРУЖБА-2 на 215 метра
• Автобусна спирка: ТЕХНО ПАРК СОФИЯ на 248 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2100275.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.