Продажба

4-стаен апартамент в Дружба 2 с три бани

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 998 €1 615 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~97 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Панел
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

История на цената

9 промени от публикуването▼ 12.5% · 30 000 €
  1. 240 000 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 20 000 € (8.3%) 31 Март 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 7 Май 2026Намаление на цената
  5. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  7. 210 000 €▼ 15 000 € (6.7%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  8. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  9. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 25 Август 2026Намаление на цената
  10. 210 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота) — 1 615 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Дружба 2, на първи етаж в панелна сграда от 2002 година.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, четири спални и три бани с тоалетни, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и разполага с централно отопление (ТЕЦ).

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, болница, банки и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Имотът се предлага в 6 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • централно отопление
  • асансъор
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района