Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale1,250,000 €3,012 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
415 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 4,404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 91 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Обявената цена е без ДДС!
НОВА СГРАДА! ОГРОМНА ТЕРАСА! ХУБАВ РАЙОН!
JJ corporation представя на Вашето внимание великолепен пентхаус в сграда клас А, находящ се на ул. Тинтява, на метри от метростанция Г.М. Димитров в кв. Дианабад. Един от предпочитаните райони в София за живеене - с добра комуникация, зеленина, нови сгради. Сградата е с луксозни общи части и два асансьора, контрол на достъпа, с подземни паркоместа и хубав, озеленен вътрешен двор.
Апартаментът е ситуиран на осми етаж и е със застроена площ от 355,72кв.м, от които 137,77 кв. м са голяма тераса пред всичките помещения, отделно от посочената квадратура 58,95кв.м са общите части към апартамента. Моментното разпределение на имота е: входно антре, кухненски бокс с трапезария и хол, втори хол/стая, пет спални, три бани с тоалетни и голяма тераса, която опасва целия апартамент. Жилището дава различни варианти за преустройство, според нуждите и вижданията на бъдещите собственици. Таксата поддръжка е 0,65 евро без ДДС на кв.м.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 429.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby