Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 8 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale353,400 €2,437 €/m²

Expected rent1,000 € /mo

Area

145 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2010

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,568 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,000 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на първи етаж в нова седеметажна сграда. Общата площ е 145 кв.м.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Изложението е западно и северно, което осигурява естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, медицински центрове, спирки на градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

партер
нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.