Sale+42% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale836,748 €3,965 €/m²

Expected rent1,852 € /mo

Area

211 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment3,712 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,860 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ !!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба четиристаен апартамент в кв. Бояна
Апартаментът е със следното функционално разпределение: Хол с кухненски бокс/39,14кв.м./, родителска спалня /20,05 кв.м./, детска стая /15,13 кв.м./ , стая за гости /13,66 кв.м./, баня с тоалетна /3,68 кв.м./ втора баня с тоалетна /3,40 кв.м./, склад /0,93кв.м./ и голяма тераса /43 кв.м./

Към имота има възможност да се закупи гараж на цена от 50000евро.
Продава се на шпакловка и замазка. Отопление на газ и ток.
Качествено строителство от доказан строител ! Фасадите ще бъдат с топлоизолация, фиброциментни плочи. Акценти с елементи от HPL и композиционно дърво, луксозни общи части.Висок клас дограма.

АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА И ДРУГИ АПАРТАМЕНТИ В РАЙОНА!
***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1511239
***

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!
Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.