Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 April 2026 Updated: 3 June 2026
Sale980,000 €3,629 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
270 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 3,360 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 83 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 19.7% · 240,000 €
  1. 1,220,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 1,156,000 €▼ 64,000 € (5.2%) 20 May 2026Намаление на цената
  3. 980,000 €▼ 176,000 € (15.2%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е пентхаус с 3 стаи, разположен в град София, район Витоша. Разпределението включва антре, кабинет със собствен санитарен възел, дневна с кухненска част, две спални и мокро помещение. Апартаментът е на последен етаж с директен достъп с асансьор без допир с общите части. Строителството е тухлено, с големи френски прозорци и прилежаща тераса с барбекю и зона за релакс. Локацията е в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и две покрити паркоместа, осигуряващи допълнителна сигурност и удобство. Имотът е подходящ за хора, търсещи дискретност и функционално разпределение в градска среда с природна гледка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с барбекю
  • две покрити паркоместа
  • директен достъп с асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 20% below the original asking price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кабинет
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby