Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale475,000 €3,345 €/m²
Expected rent987 € /mo
Area
142 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent987 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 84774467 - SOF-121995

Представяме тристаен обзаведен апартамент за продажба в комплекс "Макси" в кв. "Витоша". Местоположението на комплекса е изключително комуникативно - с удобна връзка до центъра на града и околностите, чрез бул. "Симеоновско шосе" и Околовръстен път.

Разпределение на имота:
• просторно входно антре;
• дневна с кухня;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• тераса.

Параметри на имота:
• чиста площ: 127.53 кв.м;
• етаж: 1-ви над партер;
• изложение: изток, запад, север;
• отопление: газ с подово отопление и климатици;
• паркиране: има опция за закупуване;
• такса поддръжка: 30 лв. на човек + 200 лв. на година за поддръжка на градината в комплекса.

Апартаментът е чисто ново обзаведен с всичко необходимо за жилищните нужди на бъдещия собственик.

Теренът, върху който е разположен комплексът, предоставя възможностите на съвременен "Град в града" - елитна зона за живеене и почивка с модерни, качествено построени жилищни сгради, обособени площи за забавления и отдих, и красива гледка към Витоша планина. Всичко това прави този комплекс предпочитано място за живеене и инвестиции в недвижим имот. Комплексът съчетава модерна архитектура, луксозни фасади и множество зелени общи части.

Големите тревни площи и многобройните дървета обогатяват чара на комплекса, превръщайки го в истински зелен град в подножието на планината Витоша, откъдето произлиза и името на жилищната част, а именно Green City.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 84774467 - SOF-121995
Тел: 0884644395, 024269024
Отговорен брокер:Кристина Георгиева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby