Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale438,000 €3,369 €/m²
Expected rent987 € /mo
Area
130 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent987 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 956 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 458 или 02 425 68 20 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89192.

Отговорен брокер: Магдалена Тошева

Разгледайте нашето ново предложение за тристаен апартамент, впечатляващ с функционално разпределение, естествена светлина и усещане за простор дом, създаден за пълноценен начин на живот в динамичната градска среда на южна София. Имотът е част от съвременна сграда с Акт 16 от 2021 г. Предлага отличен баланс между комфорт, енергийна ефективност и престижна локация.

Южното изложение на дневната разкрива красива гледка към Витоша, докато спалните са ориентирани на север, осигурявайки спокойствие и оптимален микроклимат. Сградата е проектирана по най-високи стандарти за ново поколение строителство с клас А енергийна ефективност, соларни фотоволтаични инсталации и модерни системи за отопление и охлаждане.

Описваният апартамент е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция в район с устойчиво търсене и отлично развита инфраструктура.

Състои се от:
входно антре / коридор
просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса
две самостоятелни спални
две бани с тоалетна
килер

Параметри на имота:
Застроена площ: 130 кв.м (110 кв.м чиста площ + 20 кв.м общи части)
Етаж: 5
Опция за подземно паркомясто: 42 000 / 82,144.86 лв
Такса поддръжка: 65.45 евро/128 лв./месец

Предимства на имота:
Южна всекидневна с панорамна гледка към Витоша
Сграда с Акт 16, контрол на достъпа и денонощна охрана
Клас А енергийна ефективност и соларни фотоволтаици
Топ локация до метро Витоша , Paradise Center и Зоопарк София
Висок клас строителство и модерни инсталации
Отличен избор за лично ползване или инвестиция

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby