Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale289,000 €2,449 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
118 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ХОУМ ЛАЙТ има удоволствието да Ви представи луксозен и слънчев тристаен апартамент в кв. Витоша, с АКТ 16 в затворен комплекс с ограничен достъп!

Апартаментът се намира на изключително тихо и спокойно място и едновременно с това е в непосредствена близост до ключови булеварди, детски градини, училища, университети, големи вериги магазини, молове, медицински заведения и Зоологическа градина.

Имотът се намира на 1-ви жилищен етаж над партер от общо 4-етажна тухлена сграда и е с площ от 118 кв.м., като разпределението е следното - входно антре, хол с кухненски бокс с трапезария и излаз към тераса, просторна спалня, втора спалня с излаз към тераса, широка тераса, две бани със санитарен възел, коридор и килер.

Отоплението е на ГАЗ, а допълнителният комфорт се гарантира от наличието на климатични системи.

Имотът е изключително подходящ, както за живеене така и за инестиция.

За повече информация и организиране на огледи Ви е необходим този номер: 4501

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 10%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby