SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale305,000 €2,606 €/m²
Expected rent985 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent985 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Общата площ е 117 кв.м., като включва и общи части.

Разпределението е функционално, с акцент върху удобството и светлината, благодарение на панорамни прозорци и троен стъклопакет.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и вентилируема фасада LAMINAM, осигуряваща добра топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, бизнес зони и бъдеща метростанция, като районът е добре обслужван от градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • панорамни прозорци
  • добра транспортна свързаност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby