SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale325,000 €2,801 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
116 m²
Floor
5 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов комплекс в район Витоша, София.
Жилището е с функционално разпределение и площ от 116 кв.м, разположено на 5-ти етаж в сграда с 14 етажа.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали и енергийно ефективни технологии.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини, като същевременно е близо до зелени площи и Зоологическата градина.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby