SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 June 2026 Updated: 8 August 2026
Sale277,550 €2,500 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,231 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Витоша, София. Имотът е част от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с площ 32 кв.м, две спални и голяма тераса от 6.86 кв.м, както и две бани с тоалетни, което подобрява функционалността.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични блокове WIENERBERGER Porotherm и шесткамерна PVC дограма. Предвидени са всички необходими инсталации с индивидуални партиди.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и разнообразни услуги, като същевременно осигурява гледка към Витоша и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между комфорт и удобства в предпочитан район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 32.11 кв.м
  • родителска спалня 14.83 кв.м
  • втора стая 13.50 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby