Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale350,000 €3,240 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

108 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 577 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е функционално с големи френски прозорци, осигуряващи много естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и висок енергиен клас благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.
Локацията комбинира градски удобства с близост до зелени площи, транспортни връзки, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамичен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
висока енергийна ефективност

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.