Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale240,530 €2,335 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

103 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,067 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нова сграда от 2026 г. на осми етаж от девет.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство с очакван акт 16 към края на август 2026 г., което гарантира съвременни материали и инсталации.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
близо до училище

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.