SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale287,500 €2,300 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
125 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 731 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Надежда, София, близо до ул. Хан Кубрат и бул. Будини.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон/тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е в начален етап на груб строеж с предвидени съвременни удобства като асансьор и паркинг.
Локацията е добре развита с лесен достъп до метро, автобуси, трамваи, паркове и училища, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby