Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 5 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale333,200 €2,800 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
119 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,478 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 933 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в ж.к. Толстой, София, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 119 кв.м.

Разпределението е непреходно и включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и мокро помещение. Към жилището има голяма панорамна тераса, ориентирана на юг.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, висок клас дограма, добра топло- и хидроизолация, асансьор и контролиран достъп. Общите части са с естествен камък и енергоспестяващо осветление.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, супермаркети и Северен парк, с бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • южна панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby