SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale315,000 €2,250 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
140 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 600 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва просторни помещения с тераса и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда благодарение на зелените площи и покривното озеленяване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в затворена и сигурна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby