SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 May 2026 Updated: 8 August 2026
Sale270,800 €2,256 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,201 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и съвременни инсталации, включително асансьор и паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кунхенски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby