SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 11 December 2025 Updated: 16 June 2026
Sale239,000 €2,153 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
111 m²
Floor
7 / 16
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ERIA - Новият символ на комфорт в модерна градска среда!

Открийте Вашето идеално място за живот в ERIA, модерният многофункционален жилищен комплекс, който преобразява района на бул. Президент Линкълн и ул. 657. Само на четири минути пеша от метростанция Овча Купел, Мизия/НБУ и завладяващия парк Кукуряк, ERIA предлага изискана смесица от удобства и зеленина, правейки го перфектният избор за съвременния градски жител.

Защо ERIA?
➥ Перфектно разположение: Насладете се на близостта до парк Кукуряк, където можете да избягате от градската суета и да се насладите на чистия въздух благодарение на благоприятните въздушни течения от Витоша.
➥ Многофункционалност и удобство: 124 двустайни, 66 тристайни и 18 четиристайни апартамента, разположени в две впечатляващи кули. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимален комфорт и функционалност.
➥ Първокласни удобства: В комплекса са включени магазини, аптека, кафене-сладкарница, пекарна, ресторант и други услуги, които улесняват ежедневието Ви.
➥ Озеленен парк-тераса: Прекарайте времето си на свеж въздух в добре озеленената паркова среда на покрива, където можете да се отдадете на спорт или просто да релаксирате.
➥ Сигурност и комфорт: Комплексът е оборудван с модерни системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа, с подземен паркинг на две нива за 242 автомобила и високоскоростни асансьори, гаранция за Вашето удобство.
➥ Екологичен подход: Строителството използва висококачествени материали, включително алуминиева дограма с трислоен стъклопакет за отлична енергийна ефективност и оптимално използване на дневна светлина.

ERIA Живейте със стил и комфорт в модерна градска среда, с баланс между природата и съвременните удобства. Изберете вашето ново жилище в ERIA и превърнете всеки ден в истинско удоволствие!

ERIA - Живей на следващото ниво.

Апартамент 38 е във вход А на седми етаж.

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

Цените са с вкл. ДДС

www.emblema.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 244 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby