SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 May 2026 Updated: 12 July 2026
Sale213,212 €2,111 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
101 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment946 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 101 кв.м. и етаж 3 от 8.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса.

Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • възможност за гараж
  • добра локация
Cons
  • пред Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол - 21,10 кв.м.
  • спалня - 14,50 кв.м.
  • спалня - 15,80 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby