SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2
Published: 1 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale216,200 €1,965 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment959 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 399 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, част от нов жилищен проект. Разполага с площ от 110 кв.м на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва три стаи с възможност за функционално използване на пространството. Наличието на подземен гараж е предвидено в комплекса.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Информация за отопление и други удобства не е предоставена.

Локацията е в близост до 30-то ДКЦ, 140-то средно училище

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • подземен гараж
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детски център
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby