SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale229,000 €2,462 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.1% · 30,000 €
  1. 199,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 229,000 €▲ 30,000 € (15.1%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Имотът е с площ от 93 кв.м и се намира на втори етаж в нова сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с излаз от дневната. Сградата е в начален етап на строителство, с предвидено газово отопление и изводи за климатици. Локацията осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните райони на София. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • газово отопление
Cons
  • в строеж
  • липса на готови удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby