Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale263,000 €2,553 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
103 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,167 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е с ** тухлено строителство** от 2027 г., като се използват качествени материали и се предвижда модерна архитектура.

Кварталът е динамично развиващ се и предлага възможности за паркиране, с опция за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • възможност за гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 103

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby