SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 December 2025 Updated: 9 August 2026
Sale694,200 €3,900 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
178 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,080 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,836 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 2.7% · 18,332 €
  1. 675,868 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 694,200 €▲ 18,332 € (2.7%) 9 August 2026Повишение на цената
  3. 694,200 €▲ 0 € (0%) 9 August 2026Повишение на цената
  4. 694,200 €▲ 0 € (0%) 9 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

✨ Сграда LKone Hill

✨By Lkone Pro - Max Luxury Build & Design - Камбаните

✨Качество и Лукс без аналог - БЕЗ КОМИСИОН!

✨м.Камбаните - зад Геритидж парк, до Резиденшъл парк-София

✨Голям тристаен с опция за четиристаен. Възможност за две бани с тоалетни. Пред АКТ 16

✨Ултра-модерна пълноразмерна бутикова сграда с 10бр. апартаменти.

✨Крайни цени. Обзаведени/необзаведени (някои от жилищните единици са с включена в цената пълна завършеност)

✨На 700м. от бизнес парк и спирка на метрото. На 300м. от парк камбаните. На 200м. от три детски градини. На 350м. от предстояща спирка на метрото.

✨Топ предпочитана локация, чист въздухопоток идващ от полите на Витоша съчетан с тишина, спокойствие и релакс и нулев трафик !!!

✨Двустайни/тристайни/многостайни ( всички апартаменти са проектирани с огромни дневни позволяващи разделянето им на две - спалня и дневна. Перални и сушилни са предвидени да бъдат в баните с цел по голям комфорт и обезшуменост в дневните.

(7 СТАЕН - 353кв.м.!!!, 2тераси, 3бани,уникална гледка към София,към Витоша и към двора)

10 СТАЕН - 510кв.м.!!! с директен достъп от асансьора, 4 бани, 3 тераси,уникална гледка към София,към Витоша и към двора.

ПЕНТХАУС 420кв.м.!!! с директен достъп от асансьора, джакузи, саунa, барбекю, беседка, пергола, зимна градина, тераса 360*,неповторима гледка 360* към цяла Витоша и цяла София !!!

✨Завършени на 100% ултра луксозни общи части! Снимките са от завършените общи части в сградата и от мостреният апартамент.

✨Собствен двор от 872кв.м. за живущите .

✨Най-висок клас вложени матеряли: Вентилирана фасада керамика,травертин,изолационна вата Кнауф 160-200мм,всички външни стени от вътрешната страна се облицоват с 3см. каменна вата,8 камерна дограма, парапети от ковано желязо и липа, гранитни павета, отопление с хипер-инверторни системи Mitsubishi, най-висок клас асансьор.Вътрешни стени варо-циментова мазилка RÖFIX 510, петорно завишена армировка и двойно по висок клас бетон ! Трегерно/Еркерна желязобетонова конструкция на всички етажи от най-висок клас, гарантираща екстремна здравина и устойчивост на земетръс и усукване !!! Общи части към всеки апартамент - максимум 10кв.м.

✨Наземни парко места/гаражи

✨Изградена перфектна инфраструктора до имота

✨На 500м. под филтрационна станция Бистрица която захранва питейна вода от яз.Искър

✨ [email protected]

We speak English, Turkish, Russian, Greek, Spanish, Polish, Macedonian, Serbian, Arabic, German, French

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby