SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale165,724 €1,744 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment735 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 84 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в Люлин - център, София. Имотът е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 8 етажа.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с възможност за индивидуално отопление и охлаждане чрез мултисплит система.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали, има асансьор от реномиран производител и енергиен клас А с допълнителни екстри като соларни панели и централизирана система за пречистване на вода.

Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция, супермаркет и ДКЦ, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
близо до метро
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.