SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 2 December 2025 Updated: 2 July 2026
Sale271,220 €2,009 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
135 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,203 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 550 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме просторно тристайно жилище с две тераси, в нова сграда с лимитиран брой апартаменти, на удобна локация в кв. 'Люлин - център'.

С получен Акт 14! Акт 16 - декември 2026 г.

Имотът е функционално разпределен, намира се на 3-ти етаж и има обща площ 135.61 кв.м, застроена площ - 116.53 кв.м. Предлага се в степен на завършеност по БДС, с качествена 5-камерна дограма REHAU и с 10 см външна изолация.

Разпределение:
антре, склад;
баня/тоалетна, отделна тоалетна;
дневна с кухня и тераса;
две спални с обща тераса. За сградата

Кокетната сграда предлага само 9 апартамента, разпределени на 6 етажа - студио на мансарден етаж, двустайни и тристайни имоти.

Разположена е само на 300 метра от метростанция 'Люлин', с бърз достъп до ключов бул. 'Царица Йоанна'. В района има всичко необходимо за живеене - училища, магазини, супермаркети, заведения, спортна зала с басейн, болница и др.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-129491
Тел: 0884 603 656 , 02 424 99 01
Отговорен брокер:Иво Ценов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 252 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby