Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 11 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale216,500 €1,640 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

132 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment961 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 18% · 47,500 €

264,000 €30 June 2026Първоначална цена
216,500 €▼ 47,500 € (18%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, на бул. Джавахарлал Неру.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, едната със собствена баня и гардеробна, още една баня, склад и тераса. Общата площ е 132 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и видеонаблюдение. Има възможност за закупуване на паркомясто и мазе.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини, в добре развит район на Люлин център.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 18%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.