SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 5 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale252,909 €2,056 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
123 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,122 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 423 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88642.

Отговорен брокер: Николай Попов

Без комисионна от купувача!

Апартамент 48 , обща площ 123.37 кв.м. (нетна площ 106.24 кв.м. + общи части 17.13 кв.м.).

Изберете дом в мащабен нов жилищен проект в столицата Люлин 8 , създаден с мисъл за модерния градски човек, който цени комфорта, сигурността и отличната локация.

Тази многофункционална сграда от ново поколение предлага интелигентен архитектурен дизайн, висококачествени материали и жизнена среда с перфектен баланс между динамиката на града и уюта на дома.

Архитектурна концепция и визия
Проектът е вдъхновен от идеята за хармония между функционалността и естетиката. Сградата е проектирана с 9 надземни нива и един подземен етаж, обединяващ гаражи, паркоместа, технически помещения и мазета. На осем от етажите са разположени 59 апартамента двустайни, тристайни, четиристайни и ателиета, всеки от които се отличава с оптимално разпределение и обилна естествена светлина. Терасовидният последен етаж предлага жилища с панорамни гледки към града и планината, както и усещане за простор и уединение. Подземното ниво е достъпно чрез удобна двулентова рампа и осигурява индивидуални гаражи, паркоместа и помещения за съхранение. Общите части са проектирани с внимание към детайла.

Сградата се намира в ж.к. Люлин 8 , в непосредствена близост до ул. Търново и ул. Юмрукчал една от най-търсените и добре развити зони на западна София. Бързият достъп до бул. Панчо Владигеров , бул. Царица Йоанна и бул. Сливница гарантира лесна връзка с централните квартали, Околовръстния път и основните търговски обекти в града. На пешеходно разстояние са разположени метростанция, автобусни спирки, училища, детски градини, супермаркети и аптеки, което прави мястото изключително удобно за живеене и инвестиция.

Сградата предлага уютна и сигурна жилищна среда, която отговаря на изискванията на съвременния градски човек:
функционални апартаменти с просторни дневни и балкони;
висококачествени материали и енергийно ефективни системи;
подземни гаражи и паркоместа;
модерна фасада с елегантни линии и топли тонове;

Всеки детайл е внимателно премислен, за да създаде усещане за хармония, уют и съвременен стил на живот.

Основни технически параметри
Етажност - 9 нива (8 жилищни + 1 терасовиден)
Апартаменти - 59 (двустайни, тристайни, четиристайни и ателиета)
Паркиране - ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby