SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 6 December 2025 Updated: 7 August 2026

Sale222,000 €2,155 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

103 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 286 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Строително-инвестиционна компания Идея Билдингс ЕООД Ви представя един от новите си проект в ж.к.Люлин 8 - сграда 'Второ Авеню'. Сградата се намира на ъгъла на ул.328-ма и ул. Филиповско шосе.
Предлагаме Ви слънчев тристаен апартамент ( 222) на ет.5/6 с 84 кв.м жилищна площ и 17,59 кв.м прилежаща тераса с югоизточно изложение и панорамна гледка към планината Витоша.
Етап на строителството - Акт Образец 14.
Без комисионна от купувача. За повече информация относно сградата и други свободни апартаменти, посетете сайта ни: www.idea-building.com или се свържете с нас на някой от следните телефони: 0894304306; 0894304310

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.