SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 10 October 2025 Updated: 8 July 2026

Sale187,500 €1,913 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

98 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment832 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.1% · 15,650 €

171,850 €26 February 2026Първоначална цена
187,500 €▲ 15,650 € (9.1%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ! НОВ ПРОЕКТ!
🏡 Функционален тристаен апартамент в Atlantis Barcode 2!
Просторен и функционален тристаен апартамент с внимателно разпределени помещения за максимален комфорт. Разполага с две уютни спални, светла и просторна дневна, комбинирана с практична кухня, голяма баня, допълнителна тоалетна, удобно складово помещение и функционална тераса. Апартаментът се отличава с изцяло южно изложение, което осигурява топлина и светлина през целия ден идеален избор за вашия нов дом!
📐 Параметри на апартамента:
Площ: 97.62 кв.м
Етаж: 2-ри
Изложение: Юг
📍 Отлично местоположение:
Комплексът Atlantis Barcode 2 е разположен в добре развит и комуникативен район Люлин 6, в близост до кръстовището на бул. Панчо Владигеров и бул. Петър Дертлиев. Локацията предлага:
✔️ Панорамна гледка към Витоша
✔️ Бърз достъп до ключови пътни артерии:
Околовръстен път
Автомагистрала 'Струма'
Бул. 'Царица Йоана'
Бул. 'Сливница'
✨ Модерен дизайн и изключителни удобства:
✔️ Три сгради с различна етажност, вдъхновени от южната ориентация
✔️ 7 дка зелени площи алеи за разходки, зони за отдих, детска площадка и фитнес на открито
✔️ SMART технологии:
Видео наблюдение и контрол на достъпа
Лицево разпознаване и управление на входните системи през телефон
Автоматичен портал с разпознаване на автомобилни номера
🏗️ Висококачествено строителство:
✔️ Вентилируема фасада за енергийна ефективност
✔️ Централно отопление (ТЕЦ) и изводи за климатици във всяка стая
✔️ Френски прозорци за максимална естествена светлина
✔️ Зарядни станции за електромобили
✔️ Високоскоростни асансьори за 9 души
📅 Етапи на строителство:
Старт: Ноември 2025 г.
Завършване на Сграда А: Началото на 2027 г.
🔑 Инвеститор с опит и визия:
Atlantis Bulgaria Holding е водещ строител и предприемач с над 25 години опит:
Повече от 25 реализирани проекта с издаден АКТ 16 и над 160 000 м² РЗП.
Развива текущи проекти с площ над 100 000 м² РЗП.
Над 2000 семейства са се доверили на компанията за своя дом.
Приоритетите на компанията са комфортът, сигурността и високата инвестиционна привлекателност на проектите.
Награди: 'Сграда на Годината' (2020) и 'Инвеститор на Годината' (2019)
Директна продажба от инвеститора без комисионни
🌐 Повече информация на:
👉 www.atlantisbarcode.com
Не пропускайте възможността да инвестирате в дом или изгоден имот в един от най-модерните комплекси на София!
📞 Телефон за контакт: 070010210
📧 Имейл: [email protected]
Atlantis Barcode 2 Съвременният начин на живот, създаден с мисъл за вас!
Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.