SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,990 €2,068 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
87 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.9% · 10,000 €
  1. 169,990 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 179,990 €▲ 10,000 € (5.9%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в ж.к. Люлин 6, на ул. Петър Дертлиев . Имотът се намира на четвърти етаж от общо осем в нова сграда с очаквано разрешение за ползване до края на годината.

Жилището е с южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина и комфорт през цялата година. Разпределението е практично и удобно за семейно обитаване.

Разпределение:
две самостоятелни спални
просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
две бани с тоалетни
складово помещение
тераса

Площи:
чиста площ 75.44 кв.м.
обща площ с общи части 88 кв.м.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация, удобния достъп до транспорт и развиващата се инфраструктура в района.

За повече информация и оглед свържете се с нас.

Оферта 3304775

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby