SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 5 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale188,219 €1,845 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

102 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.1% · 20,348 €

167,871 €4 February 2026Първоначална цена
188,219 €▲ 20,348 € (12.1%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Топ цена! Слънчев! Тухла! Ново строителство!

Тристаен апартамент с югоизточно изложение и постоянна естествена светлина. Ново строителство, тухла. Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални , две санитарни помещения, тераса. Имотът е функционален, с правилни форми. Перфектен за семейство или инвестиция. Топ цена за тристаен апартамент. Възможност за паркомясто/гараж.

Акценти:

• слънчев и топъл

• Две санитарни помещения

• Тухла, ново строителство, висок енергиен клас

• Асансьор; склад

• Отлична локация с бърз достъп до транспорт, магазини и училища

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.