На пазарно ниво
медиана 2,744 €/m² за квартала
118,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 518 €/mo rent · you top up ~ 6 €/mo
Sale109,900 €2,616 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
42 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 1% · 1,100 €
- 111,000 €
- 109,900 €▼ 1,100 € (1%)
Listing summary
AI summaryАпартамент с една стая в град София, квартал Люлин 3, ул. Матей Преображенски. Разполага с антре, стая, кухня, баня с тоалетна и балкон. Намира се на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра слънчева светлина. Изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията. Районът е тих и зелен, с близост до детска градина, супермаркет и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в удобна градска среда.
Pros and cons
Pros
- югозападно изложение
- асансьор
- контрол на достъпа
- близо до детска градина
Cons
- панелно строителство
- нужда от основен ремонт
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- стая
- кухня
- баня
- балкон
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,113 €/m² за квартала
150,000 € 2,272 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 518 €/mo rent · you top up ~ 148 €/mo
+25% над пазара
медиана 2,308 €/m² за квартала
117,800 € 2,873 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 23 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,744 €/m² за квартала
119,999 € 2,666 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 518 €/mo rent · you top up ~ 14 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,308 €/m² за квартала
131,900 € 2,586 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
−23% под пазара
медиана 2,744 €/m² за квартала
97,500 € 2,119 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 518 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,308 €/m² за квартала
134,950 € 2,249 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 99 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,308 €/m² за квартала
144,900 € 3,150 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 143 €/mo