SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 27 May 2026 Updated: 27 May 2026
Sale175,000 €2,034 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
86 m²
Floor
8 / 10
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 3, на бул. Царица Йоана. Разполага с коридор, кухня, три самостоятелни стаи, баня, тоалетна, мокро помещение и два балкона. Жилището е на 8-ми етаж от 10, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1980 г., с частично сменена дограма и нужда от съвременен ремонт. В района има удобен достъп до градски транспорт, метростанция на около 10 минути и магазин Еником. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска локация.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • нужда от ремонт
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby