Sale+122% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale1,000,000 €6,666 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
150 m²
Floor
18 / 24
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment4,437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 3,229 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 69 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в нова сграда от 2024 г. на 18-ти етаж от 24. Жилището е с обща площ от 150 кв.м. и предлага панорамна гледка към града и Витоша.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, родителска спалня със собствена баня, детска стая, лоджия, складово помещение и коридор с ниша за вграден гардероб.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни удобства като интернет, а апартаментът се обзавежда по дизайнерски проект с висококачествени материали.

Локацията е удобна, в близост до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт с модерни удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby