Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale368,990 €2,654 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
139 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 429 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м, разположен на 5-и етаж в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Имотът има функционално разпределение с просторни и правилни по форма стаи, изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с качествена немска дограма Schüco и топлоизолация от каменна вата, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици, с възможност за термопомпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Paradise Center, болница ВИТА и други удобства, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby