Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба368 990 €2 654 €/м²
Очакван наем1 194 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 139 кв.м, разположен на 5-и етаж в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Имотът има функционално разпределение с просторни и правилни по форма стаи, изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с качествена немска дограма Schüco и топлоизолация от каменна вата, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици, с възможност за термопомпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Paradise Center, болница ВИТА и други удобства, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района