SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 February 2026 Updated: 22 July 2026

Sale323,130 €2,991 €/m²

Expected rent1,195 € /mo

Area

108 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,434 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в южната част на София, район Кръстова вада. Жилището е с площ от 108 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда, строена през 2026 г. Комплексът разполага с богато озеленена вътрешна градина, което допринася за спокойна и приятна среда. Апартаментът включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня, самостоятелна тоалетна, перално помещение/склад и тераса. Локацията съчетава тишина с удобен достъп до градски транспорт и магазини. Строителството и довършителните работи са с висок клас качество. Цената е без включен ДДС.

Pros and cons

Pros

ново строителство
богато озеленена градина
тиха локация
функционално разпределение

Cons

цена без ДДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.